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收房要交哪些费用

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发表于 2016-11-22 16:53:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

千盼万盼,等待已久的房子终于要交到你的手里了,肯定非常的激动,但是不要太激动而忽略交房时候的小细节。最好提前梳理一下流程会有事半功倍的效果。
当你收到开发商的交房通知的时候就要准备交房的相关事宜啦,一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。

交付之前要准备哪些材料?

单身人士带上省份证、单身证明(去户籍所在地开)、户口簿、个人社保编号,社保证明(记得提前去参保区的社保局开证明哦)
如果是结婚人士,需要带好身份证 结婚证,孩子的出生证明,社保编号 ,还有社保证明(同上提前办理)
交房要交哪些费用?
1、契税: 房价的1%-3%。
2、 代收权证房产登记费:80元
3、公共维修基金: 120元/平方。
4、房产登记档案费:50元
5、抵押登记费:80元
6、房屋所有权工本费:每证收费10元。
物业费,装修保证金,垃圾清运费(视各小区具体情况而定)。

好啦,材料都准备好,交房流程办理起来就会很快,按照交房现场的流程指示一道一道走下来就会拿到新房的钥匙了~~
以金隅汇景苑流程为例:
第一步:签到拿号
第二步:拿完号码然后将之前准备好的资料 给工作人员审核,顺便填单,签字
第三步:东坝名居登记(这里用到之前准备的单身证明、社保、户口薄等)
第四步:交税费
第五步:交物业费
第六步:拿钥匙。先填一些单据签收,然后核对数量。
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